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Vente maison 249 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ecommoy (72220)

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1 831 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Mathilde PAUVERT - Capifrance

5 avis

07 66 00 66 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Ecommoy, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette superbe maison de 136 m² construite en 2013 vous séduira par ses prestations modernes et son confort. Implantée sur un terrain de 787 m², entièrement clôturé, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et intime.
Description de la maison :
-Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie de 45,57 m² avec son exposition Sud-Ouest vous offrira un espace de vie agréable. La cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo américain), est idéale pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.
-Espace buanderie et WC séparé : Pratique et fonctionnel, le coin buanderie vous permet de ranger vos affaires, avec un WC séparé pour plus de confort.
-Espace nuit : Au rez-de-chaussée, deux chambres avec penderies intégrées ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’une vaste douche à l'italienne.
-À l'étage : Un pallier dessert deux grandes chambres avec chacune leur salle d’eau privative. Un WC séparé est également à ce niveau pour plus de commodités.
Extérieur :
Jardin : Entièrement clôturé et arboré, le jardin est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente grâce à la terrasse en travertin, parfaite pour les repas en extérieur.
Piscine hors sol de 18 m² avec pompe et aspirateur (1an) pour des baignades rafraîchissantes.
Terrain de pétanque pour vos moments de loisirs en famille ou entre amis.
Double garage : Avec ses 28 m² et ses portes manuelles, le double garage offre un espace de stockage et de stationnement.
Caractéristiques et atouts supplémentaires :
Classe énergétique A pour une maison économe en énergie
Assainissement tout à l’égout
Huisserie
PVC double vitrage
Exposition Sud Ouest
Travaux réalisés récemment :
Pompe à chaleur air-eau Panasonic (4 ans)
Charpente modifiée (4 ans)
Aménagement et isolation de l’étage (4 ans)
Escalier (4 ans)
Pompe et aspirateur pour piscine (1 an)
Portail électrique avec interphone neuf
Emplacement :
Ecommoy est une commune dynamique qui offre tous les avantages d’un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports en commun. L’accès à l’autoroute et la gare de proximité facilitent vos déplacements vers Le Mans ou les grandes villes avoisinantes.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant et pratique. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.893019Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 340938119806 - Réf Superimmo : ANVXXWXU2

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 831 € / m²
Taxe foncière : 890 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 787 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2013	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique