Vente maison 313 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Essarts en Bocage (85140)

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2 301 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bastien HERBRETEAU - iad

75 avis

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Description

iad France - Bastien Herbreteau (06 52 78 31 36) vous propose : Aux Essarts, venez découvrir cette spacieuse maison familiale, rénovée récemment, sur une belle parcelle de terrain de 1700m2 environ.
Accessible de plain pied, cette maison sur sous-sol de 136m2 répondra à beaucoup de vos besoins. Sur la partie habitable, un hall d'entrée distribue une spacieuse pièce de vie salon/séjour, ouverte sur une cuisine aménagée/équipée, l'ensemble communiquant directement avec la terrasse, idéalement exposée et sans aucun vis-à-vis. La partie nuit dispose de grands dégagements avec de multiples placards, et distribue une première partie avec 2 chambres, spacieuses et aménagées toutes deux de placards, une salle de bain avec tout le confort nécessaire, baignoire, double vasque, douche, sèche-serviette. On retrouve ensuite la chambre parentale avec dressing, et un espace bureau, anciennement salle d'eau et pouvant le redevenir, et une 4ème chambre, faisant actuellement office de salle de jeux, communiquant elle aussi sur la terrasse, et avec la partie vie. L'ensemble est complétée par un WC indépendant, avec lave-main, et d'un escalier permettant de rejoindre le sous-sol.
Au sous-sol, de multiples pièces : un double garage, un atelier, une cave, une chaufferie, ainsi qu'une pièce avec chauffage, idéal pour être aménagé selon vos envies, et une grande pièce de réception de 30m2, avec cheminée.
A l'extérieur, vous retrouverez un car-port pouvant recevoir caravane ou camping-car sans soucis.
Au niveau des prestations, le bien est chauffé au gaz de ville par une chaudière à condensation neuve, l'électricité a été refaite, la toiture est neuve, les aménagements extérieurs sont neufs, les combles et le sous-sol ont étés isolés. Vous disposerez donc de tout le confort nécessaire.
Contactez-moi pour visiter ce bien, rare sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herbreteau EI (ID 10261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1638578 - Réf Superimmo : ANVXX8BJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 2 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 697 m²	Année de construction : 1976
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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