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Vente maison 127 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Frohmuhl (67290)

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  • 934 €/m²
  • Chauffage au fuel
Elodie STUMPF - iad

Elodie STUMPF - iad

21 avis
06 50 95 13 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Stumpf (06 50 95 13 17) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de village à rénover dans le village de Frohmuhl.
Avec une surface de 136m² sur trois niveaux, cette maison offre :
- en sous/sol : un garage, un atelier et ancien local commercial (supérette) qui dispose d'un accès de plain pied avec la rue. Idéal pour y installer une activité professionnelle.
- Au rez-de chaussé, l'entrée se fait par la grande terrasse qui surplombe le village et qui donne sur un bel espace de réception. Vous trouverez une cuisine séparée, un double séjour et une arrière cuisine, un salle de bain avec WC. Ce niveau dispose d'un accès direct sur une charmante cour, au calme, sans vis à vis.
- A l'étage 3 chambres dont l'une avec un balcon qui permet de rejoindre le jardin à l'arrière de la maison. Pour les amoureux de la rénovation, un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins.
Le gros coup de cOEur de cette maison ,
Juste en face de la maison se situe un terrain entièrement plat (et constructible) avec un hangar permettant le stockage et deux étangs au calme et à l'abris des regards.
Aspects techniques ,
- charpente ok (contrôlée par un charpentier, traitement préventif à prévoir)
- chauffage central fioul + poêles à bois
- double vitrage (récent) sur côté route
- tout à l'égout
- elle nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable petit bijou. Laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Avec un grand potentiel et un charme indéniable, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 278 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Stumpf EI (ID 49656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1575391 - Réf Superimmo : ANVXWCCKD
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 3 chambresChauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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