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Vente maison 255 000 €
136 m²
4 pièces 4 p
Fronton (31620)

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  • 1 875 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Katia Janowski - iad

Katia Janowski - iad

48 avis
06 59 46 53 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Katia Janowski (06 59 46 53 53) vous propose : *** EXCLUSIVITE ***
Fronton centre-ville - Maison 136 m2 environ T4 – 3 chambres
Rez-de-chaussée :
- Grande entrée
- Séjour avec cheminée, parquet en bois marin, chauffage au sol
- Cuisine aménagée et équipée
- Chambre
- Toilettes séparé
- Salle d’eau avec 2 vasques, douche à l’italienne, sèche serviette et fenêtre
Étage :
- 2 chambres
- Toilettes
Jardin : surface utile 300 m2 environ
Grande terrasse Sud
Abri de jardin
Garage étroit 18 m2
Menuiseries :
PVC double vitrage (2011)
Volets bois
Chauffage (électrique) :
- Au sol : séjour et bureau
- Radiateurs à inertie ailleurs
- Cheminée à insert
Cumulus 200L
Garage
Tout à l’égout
Taxes foncières 1138e
Petite copropriété 2 lots
SES ATOUTS : toutes commodités à pied (enseignements, commerces, santé), moustiquaires dans les chambres et le séjour, jardin à l’abri des regards, fibre
Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs.
Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain
Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin.
Montauban 20 mn
Toulouse 30 mn
*** Recherche conseiller/ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d’infos sur demande ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski EI (ID 29678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1629589 - Réf Superimmo : ANVXX0O8F
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 4 pièces - ter. 450 m²Année de construction : 1920
Chauffage électriqueCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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KATIA JANOWSKI - IAD

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