Vente maison 416 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gries (67240)

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3 059 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

AXCESS TRANSACTION

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Description

Au calme, dans une impasse!
Découvrez cette maison individuelle idéalement située dans une impasse et proche de la forêt.
Construite en 2000, cette maison de 136 m² habitables et édifiée sur un terrain de 12 ares, offre un cadre de vie parfait pour une famille.
Au Rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un wc avec lave-mains, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse exposée à l'est permettant de bénéficier du soleil levant, un salon-séjour de 35m2 avec accès sur la même terrasse, un cellier et 3 chambres dont une avec dressing.
Le premier étage se compose d'une chambre d'environ 12m2 et d'un grand plateau d'environ 115m2 au sol à aménager avec sous-pentes isolées.
Le sous-sol complet se compose d'un double garage, d'un atelier, d'une buanderie avec point d'eau, d'une chaufferie et d'un wc.
Les grands atouts de cette maison résident dans son système de chauffage au sol avec géothermie horizontale, dans l'installation de 36 panneaux solaires permettant de percevoir environ 2.700 euros de gains annuels pour une consommation électrique d'environ 2.200 euros.
La maison est également équipée de fenêtres à double vitrage en PVC avec volets électriques et d'une aspiration centralisée.
L'intérieur, à rafraîchir, vous offre une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de verdure, avec un accès facile aux commodités essentielles.
En quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez une école maternelle et élémentaire, un petit supermarché, différents commerces des restaurants, une pharmacie et des médecins généralistes...
La gare située à proximité permet de rejoindre Strasbourg en 25 minutes seulement!
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon familial dans un environnement paisible et accueillant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
GRIES, proximité Weitbruch, Bischwiller, Kurtzenhouse, Marineyhal, Haguenau, Weyersheim.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1057.00 et 1429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 22624-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXX1BEU

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 3 059 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 209 m²	Orientation : Est
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 057 € / an

Maximum : 1 429 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Siren : 448426205 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 014 908