Vente maison 389 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Illange (57970)

ILLANGE - Cours des Arums : Nichée dans un quartier résidentiel calme, au bout d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1986 et régulièrement modernisée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste salon/séjour/salle à manger d'environ 35 m², baigné de lumière naturelle, doté d'une cheminée à foyer fermé et offrant un accès direct à l'extérieur. Une cuisine indépendante et entièrement équipée, rénovée en 2013, complète cet espace. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez un espace bureau en mezzanine, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que 2 grandes chambres (environ 20 m² au sol chacune), toutes équipées de fenêtres de toit avec volets motorisés.
L'ensemble est complété par un garage fermé pouvant accueillir un véhicule, un espace de rangement/buanderie à l'arrière, ainsi qu'une grande surface de rangement à l'étage (sur dalle plancher). À l'arrière de la maison, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un jardin intime sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de 5 ares.
Le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs électriques, renforcés par la cheminée du salon/séjour. Ce bien est une rareté sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
Référence agence : 4105

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 860 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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