Superimmo
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Vente maison 389 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Illange (57970)

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  • 2 860 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Frédéric HENRY - OPTIMHOME

Frédéric HENRY - OPTIMHOME

42 avis
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Description

À la recherche d'un environnement calme et paisible ? Cette maison est faite pour vous !
Frédéric Henry, agent mandataire Optimhome, vous présente cette maison individuelle de 6 pièces de 136 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 5 ares.
Cette construction traditionnelle de 1986 se distingue par sa fonctionnalité :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour/salle à manger de près de 35 m², agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct à une terrasse et un jardin orientés sud-est pour une exposition idéale.
La cuisine équipée, d'environ 10 m², permet également un accès direct à l'extérieur.
Ce niveau comprend également trois chambres (12 m², 10 m² et 9 m²), une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 15 m² et 13 m² (selon la loi Carrez), une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un bureau, ajoutant une dimension supplémentaire à cet espace de vie.
En annexe, un garage de 15 m² et un atelier apportent des solutions pratiques pour le rangement et les activités.
Chauffage individuel électrique. Fenêtres en PVC double vitrage (installées en 2021). Volets électriques à l'étage. DPE de classe D.
A proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel, tout en offrant un environnement serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 568479 )

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032155471 - Réf Superimmo : ANVXWJB3D
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 860 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 503 m²
2 niveauxVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1986Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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