Vente maison 324 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Joué-lès-Tours (37300)

Ajouter aux FAVORIS

2 382 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés (poêle)

Sophie FRIEH - Capifrance

16 avis

07 69 86 87 67 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison de 136 m2 dans un secteur calme et familial de Joué-lès-Tours, entourée d’un beau jardin paysagé et entièrement clos sur une parcelle de plus de 700 m2.
Ce bien est extrêmement bien entretenu.
Il se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée qui dessert un salon-séjour spacieux disposant d’un poêle à granules très efficace. En prolongement, une extension parfaitement intégrée à cette première pièce offre une salle à manger lumineuse avec vue et accès au jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose également d’un accès à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, deux chambres dont une qui est actuellement utilisée en dressing-bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
Au premier étage, une mezzanine aménagée en espace télé, deux grandes chambres (21 et 18 m2 au sol) et une salle de bain.
Grand garage de plus de 19 m2 avec une mezzanine qui pourrait être transformée en cinquième chambre, espace bureau ou de détente.
Le jardin entièrement clos et arboré offre plusieurs espaces: terrasse ombragée par un store électrique, petit bassin charmant, un cabanon, un potager et possibilité de poulailler.
Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer à Joué-lès-Tours dans un quartier proche de Tours par la rocade et de toutes les commodités: école et collège à pied, commerces, centre médical, tram, transport en commun...
Volets roulants et portail d’entrée électriques.
Bien non mitoyen et hors lotissement.
DPE C, maison bien isolée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881029)

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 340938228978 - Réf Superimmo : ANVXX5DFM

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 2 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 706 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage granulés (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 624 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SOPHIE FRIEH - CAPIFRANCE

16 avis clients