Vente maison 235 100 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langeais (37130)

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1 729 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Landry Pierre - Dr House Immo

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Description

Cette maison de construction traditionnelle est située au calme dans un hameau de Langeais. Idéal pour toute la famille, cet endroit paisible devrait vous séduire.
On y trouve un séjour largement ouvert sur un salon avec cheminée et insert. La cuisine indépendante pourrait facilement être ouverte selon vos préférences. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée où un couloir donne directement accès au garage.
À l'étage, une mezzanine fait office de petit bureau très lumineux et un couloir dessert trois chambres, une lingerie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté rangement, un grenier est disponible au dessus du garage et une petite dépendance en dur" comprend un atelier et un cellier isolé.
La maison est équipée de volets roulants électriques et d'une porte de garage automatique. Le portail est également motorisé.
Avec près de 2000m2, le beau terrain clos et arboré vous offre encore de belles possibilités d'aménagement. On y trouve une réserve d'eau pluviale, un bûcher, un cabanon, une serre et un poulailler.
À 8km du centre historique de Langeais(37130), venez découvrir ce bien situé à seulement 24 minutes (29km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite. Prochainement, une toute nouvelle entrée d'autoroute réduira encore de 7 minutes ce parcours... Et toujours sans péage ! Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 80005DHI1883 - Réf Superimmo : ANVXWZG21

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Caractérisques

Prix de vente : 235 100 €	Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	1 garage - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1995	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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