Vente maison 375 000 €

136,68 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Banne (07460)

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2 744 €/m²
1 balcon (11 m²)
3 terrasses
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS

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Description

Cette maison de 137 m², construite en 2010 en ossature bois avec bardage en Douglas, est située à proximité de Bannes et Les Vans, en Sud Ardèche, Elle est implantée sur un terrain arboré de 1676 m² dans une zone résidentielle calme de Saint-Paul-le-Jeune.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 60 m², avec plafond cathédrale et cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne et les montagnes environnantes. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC, un bureau et plusieurs espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Nichée sur un coteau ensoleillé, cette maison écologique bénéficie d'un jardin végétalisé piscinable et d'une tranquillité totale.
Si vous souhaitez vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne et des commodités, cette maison est faite pour vous.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 ChamberyAfficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : 5202-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXY2WWM

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

136,68 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 676 m²	Vue dégagée
3 Parkings	1 balcon (11 m²)
3 terrasses	Année de construction : 2010
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	2 salles de bain
2 wc