Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
28
Vente maison 63 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Magnac-Laval (87190)
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Magnac-Laval (87190)
Ajouter aux FAVORIS
- 463 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au bois (poêle)
Philippe DESCHAYER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le cœur du centre historique de Magnac Laval sur la place Jean Fayaud, à quelques pas de l'église St Maximin du XII ème siècle, venez découvrir cette belle maison incontournable toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune.
Cette maison mitoyenne sur 4 niveaux dispose de deux entrées indépendantes, l'une depuis la place Jean FAYAUD, et l'autre depuis la rue du Coq. Ce quartier à la fois animé et paisible grâce aux commerces de proximité tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar/tabac/journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, Magn'Accueil, les écoles, la médiathèque, ...
Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour salon/salle à manger vous permettra de passer d'agréables moments de gastronomie, de convivialité et de détente. Depuis l'espace cuisine, vous accèderez à un espace combinant le cellier et la buanderie et desservant la salle d'eau , le WC indépendant. et la cave.
Le premier étage dispose de 2 chambres dont une de plus de 28 m²
Le deuxième étage dessert 1 Chambre supplémentaire et un grenier aménageable en 4 ème chambre ou autre
et pour finir, le comble aménageable de 40 m² où vous pourrez admirer la charpente remarquable
Cette maison offre de multiples perspectives en terme d'aménagements possibles du fait de son ergonomie et de ses deux entrées indépendantes. Actuellement, la maison dispose de 3 chambres et propose plusieurs espaces aménageables au niveau du grenier et des combles.
Les caractéristiques de la maison
- chauffage bois
- eau chaude cuisine : ballon 50 litres
- eau chaude sale d'eau : ballon 100 litres
- porte et fenêtres en simple vitrage
- toiture à la mansart
- isolation à prévoir
point de vigilance - le mur côté rue du coq fait l'objet d'une déformation (Mur Bombé) réparable - des devis seront fournis à titre informatif
Venez juger par vous même du potentiel de cette maison atypique chargée d'histoire, et pourquoi pas la vôtre !
contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 570955 )
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830033130046 - Réf Superimmo : ANVXWVGWT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 63 000 € | Prix au m² : 463 € / m² |
| Taxe foncière : 417 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 75 m² |
| 4 niveaux | 1 cave |
| Chauffage au bois (poêle) | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE