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Vente maison 289 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Marange-Silvange (57535)

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2 125 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

FUTURA IMMOBILIER

03 87 50 40 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité Futura Immobilier, découvrez cette magnifique maison de 1970. Idéalement située et proche de toutes les commodités, elle offre de nombreuses possibilités pour créer votre espace de vie idéal. En plain-pied vous disposerez d'une surface habitable d'environ 110m² avec 3 chambres, grand séjour équipé d'une cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger avec accès terrasse, WC, SDB, et accès direct au garage. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, vous trouverez deux autres pièces habitables de 12,5 et 14m², une douche et un WC, mais aussi une cuisine d'été, une cave à vin, un atelier, deux caves, une remise, ainsi qu'un accès terrasse et jardin. Par ailleurs, le terrain de plus de 1000m² se compose de deux parcelles dont l'une reste constructible (338m²). Nécessitant des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, cette maison dispose d'un énorme potentiel qui ne demande qu'à être exploité. DPE : G-358kWh/m²/an GES : G-113kgCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 202425 - Réf Superimmo : ANVXX0ZJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²
Taxe foncière : 731 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367847.pdf

136 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 071 m²	Plain-pied
2 Parkings	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

113 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 940 € / an

Maximum : 10 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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