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Vente maison 430 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Margès (26260)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Margès (26260)
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- 3 162 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite à tomber sous le charme de cette magnifique villa à la décoration soignée, entièrement rénovée en 2021, et bénéficiant d'une splendide vue sur nos collines Drômoises . La maison développe 136 m2 habitables, dont, en rez de chaussée : une entrée, une cuisine (15 m2), un séjour (33 m2) , une suite parentale avec salle d'eau (19.50 m2), une buanderie et une toilette. A l'étage : 3 grandes chambres (12.50-13-16 m2) avec placard intégrés et bénéficiant chacune d'une belle vue, une salle de bains (7.70 m2) et une toilette. Un garage de 33 m2 au rez de chaussée, une pièce et une cave en sous-sol de 40 m2, ainsi que deux combles d'environ 20 m2 chacun complètent l'habitation et offrent des possibilités d'agrandissement si besoin. A l'extérieur, vous serez séduits par le jardin de 2250 m2 arboré, et sa grande cour offrant un bel espace de stationnement. Ses atouts : villa lumineuse, belle rénovation avec des matériaux de qualité (huisseries, isolation combles, alarme, porte sectionnelle de garage, électricité...), vue magnifique sur les collines sans vis à vis et au calme, agréable terrasse de 50 m2 accessible depuis toutes les pièces de vie et la suite parentale. Ce bien est situé à seulement 7 min de Margès, 25 min de Romans sur Isère, 35 min de la gare TGV de Valence, 1h10 de Lyon, et 30 min de la sortie autoroute A7 Tain l'Hermitage. Envie de nature, de randonnées, de quiétude et d'espace, cette maison est pour vous !!- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/10/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 355_IP21276 - Réf Superimmo : ANVXTK25A
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 3 162 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_355
| 136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 254 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2023.
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