Ventes immobilières à Margès (26260)

Karine BOULOCHER VALENTE - ikami

Annonce publiée le 09/04/2025

Proposée par Karine BOULOCHER VALENTE - ikami 09/04/2025

Nouveau 11

315 000 € 2 299 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 994 m²

Margès (26260)

Bienvenue en Drôme des Collines ! Cette belle maison familiale de 137 m2, bâtie en 1992, se distingue par son ravalement de façade en pierres de molasse, typique de la région. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée spacieuse qui s’ouvre sur une grande pièce de vie de 39 m2, baignée de lumière, et donnant accès à une belle terrasse en bois récente ; une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et un garage attenant. L’étage se compose d’un vaste couloir qui dessert trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains, une toilette, et une buanderie. Depuis cet étage, un accès direct à l’arrière de l'habitation mène à la piscine recente, équipée d'une pompe à chaleur, et à une terrasse de 100 m2, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Un permis de construire, déjà validé et valable deux ans, permet d’envisager une extension au-dessus du garage, offrant de belles possibilités d’aménagement. Dans un environnement champêtre, boisé, le terrain de presque 2 000m2, offre de nombreux espaces aménagés en restanque, parfait pour profiter de moments de détente en famille. Le mode de chauffage de la demeure repose sur des radiateurs électriques, et une cheminée à insert avec récupérateur de chaleur, assurant confort et efficacité. Cette propriété vous séduira par son cadre calme et verdoyant, avec des voisins à proximité, sans vis-à-vis. Située à seulement 3 minutes du centre du village de Margès, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature. Proche des bois, elle invite à de belles balades en forêt ou à vélo. Vous serez également à 10 minutes de Saint-Donat-sur-l’Herbasse, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, et à 20 minutes de Romans-sur-Isère. Pour toute information ou visite, contactez-nous rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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Karine BOULOCHER VALENTE - ikami

Annonce publiée le 07/07/2023 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Karine BOULOCHER VALENTE - ikami 07/07/2023 - mise à jour 04/03/2025

645 000 € 2 345 €/m²
Maison • 275 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 269 000 m²

Margès (26260)

Niché au coeur de la Drôme des collines, cet authentique corps de ferme en galets du 18e siècle saura vous séduire par son environnement calme, sans vis à vis, avec ses 26.9 hectares de terrain qui l'entourent et ses 4 sources jamais taries. La Propriété propose 465 m2 de bâti restauré entre 1996 et 1998, dans un esprit chaleureux par l'alliance de la pierre et du bois. L'habitation principale offre 275 m2 avec deux espaces de vie, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, 3 toilettes, également deux pièces et une salle d'eau à terminer d'agencer. Des combles et dépendances à aménager peuvent augmenter la surface habitable d'environ 100 m2, avec des entrées indépendantes. Un garage de 66 m2. Une magnifique cave de 22 m2. La maison est alimentée par une source d'eau potable. Mode de chauffage : Fioul au sol et deux poêles à bois. A l'extérieur, aux abords de la ferme se trouvent une mare, un potager, une serre... Egalement un espace dédié aux chevaux avec une écurie de 120 m2, composée de 4 box, sellerie... (2012 Cheval Liberté), deux dépendences pour le stockage de la nourriture, une carrière drainée et clôturée 20x40m, un rond de longe de 18m de diamètre. A proximité, une mutitude de parcs à chevaux, avec abri bois et sources. Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité équestre, élevage, mais également pour toute autre activité liée au tourisme, au bien-être... Idéalement situé: à 15 min de Saint Donat sur L'Herbasse, 10 min d'Hauterives, 25 min de Romans sur Isère, et 40 min de la gare TGV de Valence. A découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

BP L'AGENCE

(59 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par BP L'AGENCE 07/09/2024 - mise à jour 11/04/2025

(59 avis)

455 000 € 2 459 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 000 m²

Margès (26260)

EXCLUSIVITÉ MARGÈS, Grande maison d'une surface habitable de 185 m² sur un sous-sol complet avec double garage de 148 m² environ, hors lotissement et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de cet immense jardin très joliment arboré de 4 000 m² avec une vue exceptionnelle sur le Vercors et l'Ardèche. Cette maison offre : un hall d'entrée, une cuisine neuve et entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie lumineux et chaleureux avec sa belle cheminée pour les hivers, un wc, 4 chambres, une buanderie et une salle de bains. Le tout de plain-pied avec accès sur la terrasse et le jardin. A l'étage : agréable mezzanine pour un espace détente, un wc, une salle d'eau et 2 chambres : chacune avec un grand balcon pour profiter de cette magnifique vue. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires et isolation faits en 2022. Les plus : un puits avec arrosage intégré, panneaux photovoltaïques pour une revente annuelle d'environ 2 000 euros et climatisation réversible sur chaque niveau. Contact : Nelly THIOT O6.63.99.15.72 Nelly THIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843463878 - . Afficher plus

Karine BOULOCHER VALENTE - ikami

Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 08/04/2025

Proposée par Karine BOULOCHER VALENTE - ikami 06/10/2023 - mise à jour 08/04/2025

430 000 € 3 162 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 254 m²

Margès (26260)

Je vous invite à tomber sous le charme de cette magnifique villa à la décoration soignée, entièrement rénovée en 2021, et bénéficiant d'une splendide vue sur nos collines Drômoises . La maison développe 136 m2 habitables, dont, en rez de chaussée : une entrée, une cuisine (15 m2), un séjour (33 m2) , une suite parentale avec salle d'eau (19.50 m2), une buanderie et une toilette. A l'étage : 3 grandes chambres (12.50-13-16 m2) avec placard intégrés et bénéficiant chacune d'une belle vue, une salle de bains (7.70 m2) et une toilette. Un garage de 33 m2 au rez de chaussée, une pièce et une cave en sous-sol de 40 m2, ainsi que deux combles d'environ 20 m2 chacun complètent l'habitation et offrent des possibilités d'agrandissement si besoin. A l'extérieur, vous serez séduits par le jardin de 2250 m2 arboré, et sa grande cour offrant un bel espace de stationnement. Ses atouts : villa lumineuse, belle rénovation avec des matériaux de qualité (huisseries, isolation combles, alarme, porte sectionnelle de garage, électricité...), vue magnifique sur les collines sans vis à vis et au calme, son immense terrasse accessible depuis toutes les pièces de vie et la suite parentale, et son terrain plat idéal pour accueillir une belle piscine. Ce bien est situé à seulement 7 min de Margès, 25 min de Romans sur Isère, 35 min de la gare TGV de Valence, 1h10 de Lyon, et 30 min de la sortie autoroute A7 Tain l'Hermitage. Envie de nature, de randonnées, de quiétude et d'espace, cette maison est pour vous !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

sandra DUBOIS - ikami

(5 avis)

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par sandra DUBOIS - ikami 26/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

(5 avis)

944 000 € 2 098 €/m²
Maison • 450 m² • 18 pièces • 9 chambres • Ter. 50 000 m²

Margès (26260)

Découvrez cette magnifique propriété équestre située sur la commune de Marges, à 15 km de Romans-sur-Isère, à seulement 8 minutes de Saint-donat-sur-l'herbasse dans la Drôme. Ce tènement immobilier en pierre et molasse datant du XIXe siècle a été rénové il y a moins de 10 ans, il se compose de quatre bâtis : une maison principale en pierre d'environ 250 m2, un logement d'environ 120 m2, un studio duplex en bois d'environ 30 m2, une partie gîte de 50 m2 environ, et un bâtiment agricole de 500 m2 avec auvent, le tout dans un cadre paisible offrant environ 5 hectares de prairies attenantes ainsi que ses installations équestres. La maison principale, dotée de l’eau de ville, propose plusieurs modes de chauffage pour un confort optimal. Les gîtes, bien isolés grâce à la laine de chanvre permettent une location optimisée tout au long de l'annéee. Le domaine s’étendant sur environ 5 hectares attenants. Il est parfaitement aménagé pour les activités équestres, doté d'une carrière de 20 x 40 m avec sable et ses 4 canons d'arrosage, une piste de galop d'un km. Pour le bien-être des chevaux, vous trouverez également un total de 9 abris de 3x6 m, répartis dans les differents paddocks alimentés en eau, ainsi que deux écuries séparées l'une avec ses 5 boxes et la seconde sous le bâtiment agricole de 8 boxes supplémentaires, un box pour poulinière, sellerie, vaste espace de stockage foin, club house, douches pour chevaux.. La propriété est entourée d’une riche végétation comprenant mûriers, noisetiers, tilleuls, cerisiers, pommiers et pêchers ainsi que d'un accueillant potager adapté permaculture. Le domaine dispose également d'une source ainsi que d'une borne agricole permettent des économies substantielles sur la consommation d'eau. Activité avec un potentiel de développement très important en raison de la demande croissante sur le secteur. Ce lieu unique est idéal pour une grande famille ou pour une activité professionnelle, avec la possibilité de créer des gîtes ou des chambres d’hôtes supplémentaires. Cette propriété offre charme, fonctionnalité et accessibilité. Emplacement idéal, bénéficiant d’un accès facile aux autoroutes A7 et A49, à seulement 20 km, et à environ 30 km de la gare TGV de Valence. Contactez moi, Sandra Dubois et son équipe Uniteam. La réussite immobilière partagée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Sebastien Viry - efficity

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Sebastien Viry - efficity 12/02/2025 - mise à jour 10/04/2025

944 000 € 3 885 €/m²
Maison • 243 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 52 000 m²

Margès (26260)

26260 MARGES - ANCIEN BATISSE AVEC ECURIE DE PROPRIETAIRES ET GITES - 5HA Efficity vous propose cet ensemble immobilier, idéal pour les passionnés d'équitation ou un projet professionnel orienté sport/loisir et gîtes, se situe dans un cadre paisible et sans nuisance. Description des lieux : •Logement principal : Une bâtisse principale avec une charmante cour intérieure. •Équipements équestres : Une écurie attenante comprenant plusieurs boxes, une carrière fonctionnelle et des paddocks aménagés pour le bien-être des chevaux. •Dépendances et logements annexes : Divers espaces habitables et bâtiments permettant d'envisager plusieurs projets, notamment la création de gîtes. Un emplacement stratégique : À seulement quelques minutes de Romans-sur-Isère, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités (écoles, transports, commerces) tout en offrant un cadre naturel propice à une activité équestre ou touristique. Les plus : •Nombreuses possibilités d'aménagement et de développement (gîtes, activité équestre, maison familiale). •Grand potentiel pour des projets professionnels ou de loisirs dans une région dynamique. Les Installations équestres: Une carrière bord sol de 800 m² avec canons d'arrosage Une écurie intérieure de 350 m² •10 boxes •1 graineterie •Une salle de club aménagée de 30 m² •2 selleries •1 stabulation •1 partie stockage de 100 m² •1 appartement de 65 m² Une écurie intérieure de 5 boxes (dans la bâtisse avec les logements) De nombreux paddocks et plusieurs prés pour la plupart équipés d'abris en bois bomaco, & piste en herbe faisant le tour du terrain Alimentation en eau par irrigation (3 m3/heure) La partie Logement: Une maison sur 3 niveaux de 243 m² Rez-de-chaussée •1 entrée -salon •1 salle à manger •1 grande cuisine avec accés extérieure •1 lingerie •2 WC •1 sellier 1ier étage •1 chambre •1 salle de bain avec WC •1 plateau 2ième étage •3 chambres •1 salle d'eau •1 WC •1 plateau Un appartement de 122 m² •3 chambres •1 séjour / salle à manger / cuisine ouverte •2 salles de bain •1 lingerie •2 WC Une partie technique de 37 m² •1 local cuve à fioul •1 local chaudière •1 hall Une partie couverte de 240 m² •1 partie stockage •1 boxe 1 appartement en duplex de 33 m² •1 cuisine, •1 salle d'eau avec WC •1 chambre Une ancienne magnanerie sur 2 niveaux Un local de rangement sur 2 niveaux Pour plus d'information, contacter Sébastien Viry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Viry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°531501377. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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