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Vente maison 465 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mésigny (74330)

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  • 3 419 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 Garages
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Description

Une maison individuelle située sur la commune à forte demande de Mésigny à seulement 5 minutes du centre de La Balme de Sillingy et 40 minutes de l’hyper centre de Genève, de plus de 130 m2 implantée sur une parcelle constructible et piscinable de 1 380 m2. Elle a été construite dans les années 70 mais a fait l’objet d’une renovation début des années 2000.
La maison dispose d’un portail électrique offrant un accès direct au jardin de plus de 1 200 m2 faisant le tour complet de la maison, une piscine en 7x4 avec terrasse octroyant un confort pour l’été inégalé, un abri voiture, un abri de jardin ainsi qu’un accès privé au fleuve des Petites Usses.
Au rez-de-chaussée nous retrouvons un séjour avec cuisine semi ouverte avec un accès à la terrasse principale, un accès au coin buanderie avec WC et une salle d’eau ainsi qu’un accès aux deux garages attenant avec porte automatique pouvant être aménager afin de créer une autonomie à ce niveau.
A l’étage nous retrouvons 4 chambres dont deux avec un accès privé au balcon en chêne, un WC et une salle d’eau entièrement rénovée en mars 2024 avec douche et baignoire balnéothérapie.
Un énorme potentiel encore possible afin d’optimiser cette belle maison individuelle.
A visiter sans tarder!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 5176 - Réf Superimmo : ANVXX8O6C
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.alkimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 380 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
1 balconAnnée de construction : 1970
2 salles d'eau2 wc
Jardin (1 250 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2021.

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Siren : 502193881
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