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Vente maison 395 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mionnay (01390)

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  • 2 904 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Teracyté

Teracyté

13 avis
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Description

Fabien Della Giustina TERACYTÉ Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ :
HABITATION DE 225 M² DE SURFACES UTILES (hors combles) SUR 458 M² DE TERRAIN.
A 7 minutes du centre Mionnay, au coeur du village de Saint André de Corcy, à proximité immédiate de tous les commerces et services, gare TER à 350 m, maison de 1964 rénovée avec combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et fonctionnelle refaite en 2023, une pièce de vie de plus de 37 m², une buanderie avec WC fermé et une cave intérieure; l'étage, d'une belle hauteur sous plafond 2,70m, vous accueille avec un grand dégagement lumineux de 14m² avec placard mural faisant office de bureau, suivent quatre chambres (dont une avec balcon et trois avec placards muraux) de 9 à 14 m² avec placards muraux, une salle de bains spacieuse avec trois fenêtres. Les combles sont aménageables. En extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte de 25m², avec un espace supplémentaire de plus 15 m² desservant un atelier et un grenier. Le jardin est arboré et entièrement clos et sans vis-à-vis.
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 2012), menuiseries PVC double vitrage, chenaux zinc, portail électrique, Fibre, tout-à-l'égout...
Consommations énergétiques RÉELLES : 85 €/mois pour l'électricité, 68€/mois pour le gaz. Taxe foncière : 704 €.
Le bien idéal pour s'épanouir en famille.
Photos supplémentaires sur demande.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (DPE) : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 2090 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Contactez-moi vite pour ne pas rater cette belle opportunité !
Fabien DellaGiustina, agent commercial enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 417699865
06.86.71.04.85
CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 19922-COPIE-TERACYTE2 - Réf Superimmo : ANVXWR1JI
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teracyte2/730/yQ6SV/villars2022_2_.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 458 m²Cave
1 balconAnnée de construction : 1964
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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