Vente maison 175 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mornac (16600)

Située à Mornac, à seulement 15 minutes du centre d'Angoulême et de sa gare. Arrêt de bus 200 m. Charmante maison d'environ 136 m². Cette demeure est composée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger d'environ 31 m² très lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, de trois chambres, dont une équipée d'un placard pour plus de commodité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'agencement de l'étage principal. Le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des invités ou pour une grande famille. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau pour le télétravail ou les études. Un WC séparé, un local abritant le ballon d'eau chaude, un garage spacieux d'environ 50 m² et un dégagement pouvant servir de cave offrent des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1580 m², offrant un espace extérieur privé pour profiter du plein air. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et paisible à proximité des commodités de la ville. Contactez Paula PIRES au 06 03 68 44 98, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002113618) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 287 € / m²
Taxe foncière : 814 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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