Vente maison 190 000 €

136 m²

2 pièces 2 p

Orschwihr (68500)

EN EXCLUSIVITE LE MYTHIQUE RESTAURANT LE CAVEAU D'ORSCHWIHR MURS + FOND DE COMMERCE
Avec son activité de spécialité de fondue et de cuisine traditionnelle, le caveau d'Orschwihr est le rendez vous incontournable depuis des décennies de la convivialité de la route des vins.
Les murs à savoir un immeuble de 136m2 environ sur 4 ares 19 de terrain comprenant :
Au rez-de-chaussée : une salle principale avec un bar.
A l'étage une salle, une cuisine + sanitaires.
La capacité de couverts est de 82 + 20 couverts extérieurs, cette capacité pourrait se développer avec l'aménagement de la cour et de la dépendance extérieurs attenants.
Chiffre d'affaire très intéressant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4019.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 397 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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ADASTRA IMMOBILIER

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