Vente maison 449 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

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3 301 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Lebreton Immobilier

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Description

En exclusivité chez ORPI, venez découvrir cette maison familiale située au 17 rue de Pontault à Ozoir-la-Ferrière, offrant tout le confort et l'espace pour une vie agréable, avec la possibilité de vivre de plain-pied.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie/chaufferie. L'agencement permet de vivre au rez-de-chaussée en toute autonomie.
À l'étage, une grande mezzanine (possibilité de 4ème chambre) dessert deux vastes chambres de plus de 20 m² chacune offrant un espace généreux, idéal pour les enfants ou pour recevoir des invités. Une salle de bains, un WC et un dressing viennent compléter cet étage, optimisant ainsi les espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé comprend un abri de jardin, un atelier en fond de parcelle et un appentis attenant à la maison. Un garage indépendant vient compléter les équipements extérieurs.
La maison est chauffée par une chaudière à condensation récente, installée il y a seulement deux ans, assurant un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique.
Ce bien rare, situé dans un quartier calme et recherché, est une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite :
Orpi Lebreton - Ozoir-la-Ferrière
46 avenue du Général de Gaulle, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Téléphone : 01 60 02 60
Référence agence : 9028

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 6JV7-DH8-OF3 - Réf Superimmo : ANVXX7P37

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 301 € / m²
Taxe foncière : 1 922 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5025/bareme.pdf

Disponible immédiatement	136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 505 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

22 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

136 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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