Vente maison 229 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontorson (50170)

EMERE Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, une maison dans la ville de Pontorson. Cette bâtisse qui peut se décliner en plusieurs projets saura vous ravir.
Elle est idéalement située à moins de 10 minutes du Mont Saint Michel, à 15 minutes d'Avranches, à 18 minutes de Dol de Bretagne et à 40 minutes de Saint Malo.
Ce bien est divisé en deux parties :
La partie de gauche de 66 m², rafraîchi, est aménagée comme suit :
Rez de chaussée : Pièce de vie de 34 m² avec cuisine aménagée, puits présent dans la pièce, accès extérieur. Wc séparé, coin buanderie avec second accès extérieur.
Etage : Palier desservant 2 chambres de 9.80 m² et 11 m², salle de bain. Combles isolés.
Volets roulants manuels, radiateur électrique (Inertie au RDC et radiant à l'étage). Fenêtres double vitrage.
Extérieur derrière la maison avec petite dépendance bois.
La partie de droite de 69 m², à rafraîchir, et aménagée comme suit :
Rez de chaussée : Pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée, WC séparé, placard avec branchement machine à laver. Accès extérieur.
Etage : Palier, 2 chambres dont une mansardée de 13 m², salle d'eau avec WC de 3.6m².
Volets roulants manuels, radiateur électrique. Fenêtres double vitrage.
Extérieur derrière la maison avec grande dépendance bois. Autre accès privé au terrain.
Terrain de 618 m².
Vous avez un projet locatif, ou de gîtes dans la Baie du Mont Saint Michel ?
N'hésitez plus à contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 684 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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EMERE IMMOBILIER

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