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16
Vente maison 365 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rozay-en-Brie (77540)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rozay-en-Brie (77540)
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- 2 684 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 13 minutes de Rozay en brie, cette superbe briarde de 136 m² sur un terrain de 2033 m² entièrement clôturée vous offre un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cathédrale spacieux et très lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour des soirées chaleureuses en hiver. La salle à manger conviviale, la cuisine entièrement équipée, la chambre confortable avec ses rangements intégrés, la salle de bain moderne et les toilettes indépendantes complètent harmonieusement cet espace de vie. De plus, un espace buanderie pratique complète à ce niveau.
L'escalier, agrémenté d'une magnifique rambarde en fer forgé sur mesure, mène à un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. Ce palier dessert trois belles chambres, offrant chacune un espace lumineux et agréable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de praticité.
À l'extérieur, un jardin clôturé et arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse aménagée offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. De plus, une dalle est déjà prévue pour garer les voitures, offrant la possibilité d'y construire un garage attenant pour plus de praticité.
Pour encore plus de commodité, cette propriété dispose d'un espace de stockage attenant à la maison, comprenant la chaufferie et offrant la possibilité de ranger de nombreux objets.
Cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses éléments authentiques, au confort moderne pour un quotidien agréable et serein.
Ne laissez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite
La présente annonce immobilière vous est présentée par Sebastien LAURENS Agent commercial immatriculé au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente.
Référence agence : 6785
Publiée le 21/03/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : B28W-6C4-CP3 - Réf Superimmo : ANVXV8IJU
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Prix de vente : 365 000 €  | Prix au m² : 2 684 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 380,95 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 347 619,05 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5201/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 033 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au fuel |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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