Vente maison 450 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avertin (37550)

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3 309 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Elvire Cizel - efficity

26 avis

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Description

SAINT AVERTIN - 37550 - MAISON 136 M² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - LUMINEUSE - CALME.
Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous présente, en EXCLUSIVITE, cette maison située au calme sans vis à vis à quelques min à pieds des commerces et écoles et 5 min à pieds des transports en communs.
Cette maison vous propose une entrée desservant une pièce principale de 47 m² ( avec poêle à bois), ouverte sur la cuisine équipée et aménagée donnant accès direct sur la terrasse située plein sud.
Une buanderie, un WC séparé et une chambre avec sa propre salle d'eau complète ce niveau.
L'entrée permet également l'accès à l'étage composée de deux chambres avec dressing, d'un WC séparé, d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un placard séparé, et d'une suite parentale de 29 m².
La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée et d'un cabanon de jardin de 15 m² le tout sur une parcelle de 660 m².
LES ATOUTS: Double vitrage - volets roulants électriques et moustiquaires - domotiques - adoucisseur - clim réversible - store banne électrique - borne de recharge pour véhicule électrique - maison rénovée récemment - lumineuse - au calme.
Renseignements et visites : Margot Dehureaux 06.37.24.10.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 169518 - Réf Superimmo : ANVXX4H62

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 309 € / m²
Taxe foncière : 1 455 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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