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Vente maison 212 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ay (45130)
136 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ay (45130)
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- 1 559 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE vous propose une opportunité rare : une maison actuellement aménagée en locaux professionnels, facilement transformable en habitation familiale spacieuse, située dans un quartier recherché. Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour/salonde 40 m², pouvant être optimisé en démolissant quelques cloisons pour créer un espace à vivre encore plus agréable, une cuisine de 19 m² à aménager entièrement selon vos envies donnent directement sur une jolie terrasse . Un WC indépendant termine ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un espace pouvant servir de buanderie pratique, une salle de bains à aménager pour concevoir un espace détente sur mesure. Un WC séparé, une salle de jeux de 20 m² pouvant être transformée en chambre ou en bureau, ainsi que deux chambres de 10 m² chacune complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite une grande suite parentale offrant un espace privé et chaleureux. Ce bien présente des atouts majeurs tels qu'une modularité exceptionnelle avec la possibilité de passer d'un usage professionnel à un usage résidentiel ou de combiner les deux, des volumes généreux et bien répartis pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet professionnel, et un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bains et l'ouverture des espaces au rez-de-chaussée, mais ce bien offre un potentiel unique pour personnaliser votre futur chez-vous ou développer votre activité. Un garage fermé, et plusieurs caves vous facilite l'organisation de la maison et son rangement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption Tél: 06 31 24 23 45
Publiée le 04/12/2024 -
Réf. agence : 86 - Réf Superimmo : ANVXXDBA5
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 1 559 € / m² |
| Taxe foncière : 930 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355370.pdf
| 136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 103 m² | 1 Parking |
| Terrasse |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  118 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/06/2020.
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