Vente maison 550 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cergues (74140)

A vendre en exclusivité avec Orpi Môle Immobilier : Charmante maison de 136 m² sur la commune de Saint-Cergues.
Venez découvrir cette spacieuse maison comprenant 4 chambres sur un beau terrain paysagé de 1005m² en zone constructible et piscinable.
Elle s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant au choix la cuisine ou le salon-séjour qui vous offre une pièce de vie de 40 m² spacieuse et lumineuse et vous invite à profiter d'une terrasse de 50 m² idéalement exposée Ouest avec Store Banne électrique.
Cette maison vous offre 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez également 2 autres chambres très spacieuses, un bureau et une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements.
Au sous-sol, de nombreuses pièces utiles sont à votre disposition : outre la buanderie, le garage de 26 m², deux caves, un séchoir à charcuterie, vous bénéficierez d'un grand carnotzet de 20 m².
La maison est entièrement clôturée avec portail électrique, une grande cours intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules.
Côté performance énergétique : DPE E (Installation d'une climatisation réversible en 2024), Poêle à bois scandinave Jotul
Côté finance : taxe foncière 2023 : 1603 euros
Idéalement située proche de la frontière Suisse.
Pour plus de précisions, contacter Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 , e-mail :
A visiter sans tarder.
Référence agence : 15

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 044 € / m²
Taxe foncière : 1 603 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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