Vente maison 348 000 €

136,9 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Salviac (46340)

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2 542 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Olivier ECOEUR - ImoCONSEIL

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Description

Niché sur les hauteurs de Salviac, village dynamique et attractif, découvrez cette sublime maison d'exception une exclusivité ImoConseil, alliant charme d'antan et modernité.
Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété offre un refuge de tranquillité et de sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités.
**Caractéristiques Principales:**
- Surface Totale: 183,87m2, plus une Annexe Garage de 54,64m2.
- Surface sol total Habitable: 136,90m2.
- Un vaste terrain de 7258m2 offrant une vue imprenable.
- Intérieur Élégant, Salon climatisé, plancher chauffant et insert à bois idéal pour se détendre en toute saison.
- Magnifique cuisine équipée, un espace convivial où cuisiner devient un plaisir.
- 5 Chambres Spacieuses et confortables pour accueillir famille et amis.
- 2 salles d'eau, 3 WC (1 à chaque étage de la maison...)
- Aménagements Extérieurs: Profitez de la piscine hors sol, du terrain de pétanque et de l'immense jardin pour des moments de détente en plein air.
Buanderie pour plus de commodité, grand garage nombreux rangements.
- Confort et Économie: Isolation soufflée en 2022, volets électriques, double vitrage pour une efficacité énergétique optimale.
- Fosse septique, taxe foncière de seulement 1292EUR.
Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison de caractère, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Contactez Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Olivier Ecoeur ImoConseil 0625653718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 30/04/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 703_29346 - Réf Superimmo : ANVXVMVUF

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

136,9 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 258 m²	Piscine
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 1998	Chauffage individuel électrique (au sol)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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Historique des prix

21 août 2024

Baisse de 2,8%

348 000 €

30 avril 2024

358 000 €

Localisation

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