Superimmo
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Vente maison 348 000 €
136,9 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Salviac (46340)

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  • 2 542 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL

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Description

Niché sur les hauteurs de Salviac, village dynamique et attractif, découvrez cette sublime maison d'exception une exclusivité ImoConseil, alliant charme d'antan et modernité.
Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété offre un refuge de tranquillité et de sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités.
**Caractéristiques Principales:**
- Surface Totale: 183,87m2, plus une Annexe Garage de 54,64m2.
- Surface sol total Habitable: 136,90m2.
- Un vaste terrain de 7258m2 offrant une vue imprenable.
- Intérieur Élégant, Salon climatisé, plancher chauffant et insert à bois idéal pour se détendre en toute saison.
- Magnifique cuisine équipée, un espace convivial où cuisiner devient un plaisir.
- 5 Chambres Spacieuses et confortables pour accueillir famille et amis.
- 2 salles d'eau, 3 WC (1 à chaque étage de la maison…)
- Aménagements Extérieurs: Profitez de la piscine hors sol, du terrain de pétanque et de l'immense jardin pour des moments de détente en plein air.
Buanderie pour plus de commodité, grand garage nombreux rangements.
- Confort et Économie: Isolation soufflée en 2022, volets électriques, double vitrage pour une efficacité énergétique optimale.
- Fosse septique, taxe foncière de seulement 1292€.
Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison de caractère, offrant un cadre de vie paisible et authentique sur 1258 m2 de terrain
Contactez Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Sylvie THEULIER IMOCCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 29346A - Réf Superimmo : ANVXWZP20
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 2 542 € / m²

Barème d’honoraires : http://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=574

136,9 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 258 m²Piscine
2 Garages2 terrasses
Année de construction : 1998Chauffage individuel électrique (au sol)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau3 wc
Jardin (70 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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