Théo Laurent - iad

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Description

iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle de 135m² environ idéalement située en plein centre-ville de Savenay à proximité de toutes commodités (gare, commerce, écoles…). Cette maison offrant de beaux volumes se trouve sur une parcelle de 655m² environ.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon séjour lumineux, doté d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et lumineuses, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un débarras.
La maison dispose également d’un garage mitoyen à la maison avec une cave.
Pour les extérieurs, vous retrouverez un jardin clos et verdoyant avec une terrasse et un cabanon de jardin.
Informations complémentaires :
- Fibre optique
- Assainissement tout à l’égout
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant volumes, confort et praticité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1553228 - Réf Superimmo : ANVXW1YKX
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 2 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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