Vente maison 360 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Savenay (44260)

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2 647 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Théo Laurent - iad

4 avis

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Description

iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Opportunité - Maison Hameau de Savenay -4 Chambres - Jardin de 1 213 m2 & Deux Dépendances en Pierre !
Maison individuelle de 2009 de 136 m2 située dans un environnement paisible, qui offre un cadre de vie agréable et spacieux. Nichée sur un superbe terrain, exposé Est-ouest, elle allie confort, modernité et convivialité.
Vous serez séduit dès l’entrée par un coin dressing rangements, qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière salle à manger/cuisine. Cette dernière, aménagée et équipée offre tout le nécessaire pour préparer vos repas en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un salon cocooning, une chambre, une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Attenant à la maison, vous trouverez une arrière-cuisine buanderie donnant sur le coin terrasse, tout comme la pièce de vie !
À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une belle chambre spacieuse avec son grand dressing ! Une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace nuit idéal pour toute la famille.
Le jardin, soigneusement aménagé dispose d’une grande terrasse en bois de 50 m2 donnant sur le jardin, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Un coin détente avec Spa vous permettra de partager de bons moments.
Sans vis-à-vis, ce véritable havre de paix dispose également d’un coin potager, d’un cabanon de rangement, d’un appentis et de deux charmantes dépendances en pierre de 50 m2 chacune environ à forts potentiels !
Les plus :
•Exposition Est-ouest, garantissant la luminosité tout au long de la journée.
•Grand terrain verdoyant, parfait pour les activités en plein air.
•Dépendances en pierre pour vos projets de rangement ou d’aménagement.
Cette maison offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie, alliant espaces intérieurs généreux et extérieur agréable. Ne manquez pas l’occasion de la visiter, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1628294 - Réf Superimmo : ANVXX0OKG

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 213 m²	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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