Superimmo
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Vente maison 389 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)

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  • 2 860 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
AGENCE FILUMENA

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537 avis
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Description

EXCLUSIVITE FILUMENA, proche du bourg de Sucé sur Erdre, cette maison familliale de 136 m2 édifiée sur une propriété au calme de 856 m2, vous ouvre ses portes.
Vous serez séduit par son terrain bien entretenu (piscinable), dans un environnement au calme.
Laissez-vous surprendre par les capacités qu'offre cette maison, par cette entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec de belles ouvertures, son salon cosy avec son poêle à bois pour vous laisser porter durant vos lectures. Sa cuisine fermée pour partager des moments en famille et cuisiner sans déranger le reste de la maison, nous continuons sur un couloir desservant un coin nuit avec ses trois belles chambres et sa salle de bain.
Passons à l'étage du dessous qui nous dirige vers une vaste pièce carrelée avec un point d'eau ainsi qu'une ouverture vers l'extérieur, cette pièce est voisine d'une buanderie relativement grande. Un atelier confortable pour pouvoir y travailler librement, un wc, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
De plus elle bénéficie de combles dont il est possible de faire l'aménagement sur son plancher béton. La maison est chauffée également par une pompe à chaleur.
Proximité du centre de Sucé sur Erdre et ses commodités (transport tram train, commerces divers, bus scolaire). A 20 minutes au nord de Nantes , à 5 min du centre bourg de cette belle commune à pieds, chemins pédestre à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Venez découvrir cette propriété en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site Toutes nos offres sur .

Publiée le 18/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : IBCG4357 - Réf Superimmo : ANVXUWFTX
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 856 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Historique des prix
17 avril 2024

Baisse de 6%

389 000 €
18 février 2024
414 000 €
Localisation
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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
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