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Vente maison 569 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Thonon-les-Bains (74200)
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 4 184 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Cossegal Laurent - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de 136m² (180 utiles) à Corzent, secteur privilégié de Thonon-les-Bains, recherché pour son calme et sa tranquillité.
Maison rare à la vente dans ce secteur, vous serez séduits par ses belles prestations et son environnement .
Elle se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille.
Grâce à ses espaces inversés atypiques (pièces de vie à l'étage), ses nombreuses ouvertures et à sa triple exposition, ce bel espace de vie est baigné de lumière, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
La cuisine est moderne et parfaitement équipée, plaque induction XXL, cave à vin... alliant fonctionnalité et design.
Profitez de balcons et plusieurs terrasses en travertin (plus de 60 mètres carrés au total), espaces extérieurs privilégiés pour les moments de détente en plein air avec une vue sur le parc de Corzent.
Un garage, un atelier ainsi que 3 places de stationnement sont également à disposition, ajoutant à l'aspect pratique de cette demeure .
Cette maison possède une belle qualité de construction et a été pensée pour offrir un confort maximal à ses occupants.
Située dans un quartier prisé de Thonon-les-Bains, vous profiterez d'une atmosphère paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du lac et de la plage et moins de 10 mn en vélo de l'embarcadère ou du centre ville.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui sont à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de charme.
Il est aussi possible de séparer très facilement les 2 étages en deux appartements, en effet à chaque étage vous trouverez cuisine, salle d'eau et WC .
N'attendez plus, venez visiter cette maison proposée au prix de 569 000 euros. Ce bien vous est présenté par Laurent Cossegal , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 13/09/2024 -
Réf. agence : 77499DHI2165 - Réf Superimmo : ANVXWNYEQ
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| Prix de vente : 569 000 € | Prix au m² : 4 184 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 255 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 3 parkings | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1997 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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