Vente maison 337 750 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trignac (44570)

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2 483 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Christine GICQUEL - Capifrance

17 avis

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Description

Nouveauté à Vendre sur Trignac, AU CALME, dans un quartier recherché, proche de tous les commerces et services.
Cette maison nantaise de 136m2, avec 4 chambres, vous propose d'y emménager avec vos meubles et vos valises, sans travaux.
Cette maison autorise une vie indépendante ( ou pas ) sur les deux niveaux, adaptée pour une grande famille ou famille recomposée.
En rez-de-jardin vous pourrez profiter du jardin bien entretenu, grâce à un séjour et une cuisine d'été, aménagée et équipée, et ouverte sur une terrasse. Vous disposez également de 2 chambres, une salle d'eau et un toilette.
A l'étage, vous trouvez un séjour-salon traversant, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un toilette, deux chambres.
Côté jardin, vous trouverez un atelier de 17m2, pour bricoler (carrelage).
Puis une autre dépendance de 22m2, propose un espace barbecue, pour dîner sous un préau, et un espace de stockage, agrémenté en sus, d'une cuve réserve d'eau.
Enfin un grand carport complète le tout pour abriter vos deux voitures.
L'ensemble est dans un état IMPECCABLE.
A visiter rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850431)

Publiée le 16/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340933843598 - Réf Superimmo : ANVXV6TCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 337 750 €	Prix au m² : 2 483 € / m²
Taxe foncière : 1 377 €

14 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 323 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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