Vente maison 439 000 €

136,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

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3 223 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Agence De Vaires

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Description

Nichée au fond d'une impasse du vieux Vaires, et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison qui vous dévoilera tout son potentiel, après quelques travaux. Voici sa description : Au rez de chaussée : entrée avec rangements, deux chambres avec placard, une salle de bains, une buanderie, un cagibi, une cave, et un garage. A l'étage : séjour de 35 m² avec sa cheminée, ouvert sur un grand balcon, une cuisine dinatoire indépendante avec terrasse, deux chambres avec placard dont une avec balcon, une salle de bains, un wc indépendant, et un dégagement. Un escalier vous mènera aux COMBLES AMENAGEABLES sur dalle béton d'environ 60 m² , et déja dotés de fenêtres de toit. Parcelle sans vis à vis de 523 m². 10 min à pieds de la gare et du centre-ville : Votre nouvelle adresse n'attend que vous... Stéphane PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1237 - Réf Superimmo : ANVXXAL7W

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 3 223 € / m²
Taxe foncière : 2 275 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172470.pdf

136,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 523 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

553 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 6 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 839845765 - N° de carte professionnelle : 77012018000032015