Vente maison 248 400 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Val-d'Izé (35450)

Découvrez cette charmante maison en pierre des années 70, idéalement située dans un quartier calme et recherché de la commune. Avec ses 136 m² habitables et son vaste jardin de 800 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une famille.
Points Forts de la Propriété :
- Espace Extérieur : Deux terrasses accueillantes, l'une orientée plein sud pour profiter du soleil toute la journée, et l'autre près de la cuisine, idéale pour les repas en plein air.
- Intérieur Confortable : Un salon spacieux et lumineux avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Quatre chambres confortables offrant de l'espace pour toute la famille.
- Cuisine Pratique : Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse, facilitant les repas à l'extérieur.
- Confort Moderne : Une pompe à chaleur récemment installée assure un chauffage efficace et économique.
- Sous-sol Polyvalent : Un sous-sol total offrant un grand espace de stockage et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Cadre de Vie : Un quartier paisible avec une vue imprenable sur la commune, offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air.
Cette maison pleine de charme et de caractère est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement enchanteur et convivial.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette belle maison a à offrir !
Cette annonce référence 231480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BENE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 91331931500010.
Prix du bien : 248 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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JAMES VIEIRA - BSK IMMOBILIER

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