Vente maison 704 000 €

136,87 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

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5 144 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Theorelle Immobilier

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Description

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison moderne avec une vie de plain-pied située dans un quartier prisé proche du port de Vannes à Tohannic, vous serez séduit par ses volumes, son emplacement idéal et ses prestations de qualité.
Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour salle à manger exposé plein sud avec une belle cheminée design et de grandes baies vitrées, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.
En arrière-cuisine une buanderie qui peut également servir de cellier.
Toujours au rez-de-chaussée une superbe suite parentale qui dessert une chambre avec sa terrasse privée, un grand dressing aménagé , une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant .
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vue sur le jardin paysagé toujours exposé sud.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage de 24 m2 complète le bien.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Eliott à l'agence.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/01/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 2401__730572 - Réf Superimmo : ANVXUGXQY

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Caractérisques

Prix de vente : 704 000 €	Prix au m² : 5 144 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 685 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/ZJA01/agency/bareme.pdf

136,87 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 474 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 2,2%

704 000 €

4 juin 2024

Baisse de 4,1%

719 500 €

24 mai 2024

Baisse de 1,7%

750 000 €

2 mai 2024

Baisse de 3,9%

762 850 €

12 mars 2024

Baisse de 3%

794 200 €

10 janvier 2024

819 000 €

Localisation

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ERA THEORELLE IMMOBILIER

Siren : 919862425 - N° de carte professionnelle : CPI56052022000000019