Vente maison 289 500 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Veigné (37250)

iad France - Maud PIQUENARD (06 26 83 26 01) vous propose : *** NOUVEAUTÉ SUR VEIGNÉ ***
IDÉALEMENT SITUÉE, à seulement 1 km des commerces et des écoles des Gués, cette maison de 136 m² sur une parcelle de 600 m² offre un CADRE DE VIE PAISIBLE.
De CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, elle bénéficie d’une VIE DE PLAIN-PIED, d’une BELLE EXPOSITION et d’un SOUS-SOL COMPLET.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
•Entrée, salon-séjour avec double exposition, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 9 m², chambre parentale, dressing, bureau, salle d’eau avec fenêtre, WC séparés.
ÉTAGE :
•Deux chambres de 17 m² et 10 m², salle de jeux (ou 4e chambre), WC séparés et salle de bains à rénover.
SOUS-SOL :
•Garage de 26 m² avec porte motorisée, buanderie, cave, atelier, cellier.
POINTS FORTS :
•Proximité des commodités (commerces, écoles, grands axes) ,
•Vie de plain-pied ,
•Sous-sol complet ,
•Nombreux travaux et entretien sur facture et avec déclaration d’urbanisme ,
•DPE classé D, GES A.
Ses + : charpente traditionnelle, tuiles des Mureaux, dalle béton, vide sanitaire, tout-à-l’égout, maison fibrée, fenêtres et portes en PVC double vitrage, radiateurs électriques et ballon d’eau chaude récents, garage avec porte motorisée.
AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE :
Maison idéale pour un jeune couple, cherchant un bien à mettre à son goût, dans un cadre de vie enchanteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud PIQUENARD EI (ID 53671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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MAUD PIQUENARD - IAD

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