Vente maison 249 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vérines (17540)

17540 - VERINES - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 136 M² - MAISON A OSSATURE BOIS ET PIERRE AVEC 2 POÊLES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
Située à Vérines, dans un quartier calme, cette maison atypique saura vous séduire par son mélange subtil d'ossature bois pour la partie récente et de cachet de la pierre pour la partie ancienne. Dotée de 6 pièces dont 3 chambres, cette maison de 136 m² est un véritable havre de paix.
Construite vers le début du 20eme siècle et rénovée en 2005 pour la partie ancienne, cette maison de plain pied avec juste la suite parentale à l'étage, offre un bel espace de vie avec 2 poêles pour des soirées chaleureuses. L'exposition de la maison à l'Est permet de profiter d'une luminosité agréable, dans un environnement calme.
Le séjour spacieux de 33 m² est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La salle à manger / cuisine ouverte mesure près de 48m².
De plus, vous disposez de nombreux stationnements intérieurs pour garer vos véhicules en toute tranquillité dans le très grand hangar de plus de 400m² qui fera le bonheur d'un collectionneur de jolies voitures, ou un professionnel qui pourra y stocker une grosse quantité de matériel.
Le terrain de 795 m², incluant un jardin de 250 m², offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air.
Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire d'une maison alliant authenticité et modernité.
N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique à Vérines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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