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Vente maison 312 900 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villedoux (17230)

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  • 2 301 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Marans Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison composée de deux appartements à Villedoux
Construite en 1900 et rénovée avec goût en 2019, cette maison comprenant deux appartements allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'isolation en laine de verre et la toiture canal romane refaite en 2010 garantissent une excellente protection contre les intempéries.
A l'intérieur, vous trouverez 2 Appartements :
- Le premier logement, un T2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon. A l'étage un palier desservant un couloir avec placard, une chambre, une salle d'eau et un wc.
L'appartement T2 est actuellement loué 600€.
- Le second appartement, un T3 composé au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage un palier, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Le T3 est libre de toute occupation.
L'extérieur commun de 70m², véritable havre de paix, est idéal pour les moments de détente.
Le plus de ce bien des panneaux photovoltaïques seront installés prochainement,
Sur la commune de VILLEDOUX se trouve une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied ou en voiture. Les commerces et restaurants sont également à proximité. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1067.00 et 1443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM5551-MARANS - Réf Superimmo : ANVXWXQNR
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Caractérisques
Prix de vente : 312 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 301 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 175 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 067 € / an
Maximum : 1 443 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Historique des prix
20 novembre 2024

Baisse de 3,9%

312 900 €
15 octobre 2024
325 500 €
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MARANS IMMOBILIER

Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
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