Vente maison 169 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeton (47400)

En exclusivité à Villeton
Charmante maison d’époque, pleine de caractère et de charme, située sur une parcelle cadastrée de 4820m².
Cette demeure authentique offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de maisons anciennes avec des poutres apparentes et un style unique.
Découvrez cette bâtisse de 136m2 avec 4 pièces principales. La cuisine spacieuse de 35 m² avec une cheminée, offrant un espace convivial pour les repas en famille, le séjour équipé d'un insert est parfait pour des soirées chaleureuses, 2 grandes chambres confortables, une salle d'eau avec toilette.
Attenant à l'habitation et accessible par une porte (condamné au jour d'aujourd'hui) un espace de plus de 30m2 avec chaufferie et bureau pratique pour le télétravail ou les activités personnelles.
Des combles de plus de 60 m² avec des ouvertures existantes, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Coté extérieur vous apprécierez la grande terrasse couverte de 40m2 exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Le garage attenant de 40m2, pratique pour le stationnement et le stockage. Sans oublier la cave de 30m2.
Cette maison est un véritable havre de paix, combinant le charme de l’ancien et le confort.
Son cadre et sa parcelle généreuse en font une opportunité rare sur le marché.
N'hésitez plus pour venir découvrir cette maison pleine d'histoire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878074)

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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LAURE LABARDIN - CAPIFRANCE

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