Vente maison 789 000 €

136,04 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villy-le-Pelloux (74350)

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5 800 €/m²
Cuisine de 7 m²
Piscine

LES CLEFS DU GENEVOIS

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Description

Maison individuelle à Villy-le-Pelloux
A vendre Maison individuelle à Vully-le-Pelloux (74350).
Idéalement située, à seulement 3 minutes de l'entrée d'autoroute d'Allonzier (péage de Cruseilles, sortie n°18), 8 minutes du Collège du Parmelan à Groisy et 27 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et du centre d’ANNECY.
Cette maison individuelle de 136 m² habitables (159 m² de surface utile) est implantée sur une parcelle de 925 m², offrant un cadre de vie idéal avec une grande terrasse et une piscine. Le rez-de-chaussée propose un espace principal convivial de 47 m², regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger. La villa dispose au total de 4/5 chambres, dont une spacieuse chambre double de 26 m² avec balcon à l'étage. Vous apprécierez également la suite parentale (master bedroom) située au rez-de-chaussée, dotée d'une salle de douche privative et d'un grand placard de rangement. Ce bien est en parfait état d'entretien. Les fenêtres et la pompe à chaleur, installées en 2024, garantissent confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception !
CLASSE ENERGIE: B
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Publiée le 17/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 728 - Réf Superimmo : ANVXXHXYR

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 5 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/7854/fees_document.pdf?1686833129

136,04 m² (carrez : 136,04) - 6 pièces - 5 chambres - ter. 925 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²	Séjour de 22 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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