Vente maison 517 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Avrillé (49240)

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3 774 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Elisabeth LE RAZER - Capifrance

11 avis

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Description

Exclusivité au Domaine de l'Etang à Avrillé.
Et si vous viviez là où la nature, le calme et le confort se rencontrent. Cette maison, en exclusivité au Domaine de l'Etang à Avrillé (49240), est bien plus qu'une habitation, c'est une invitation à profiter d'un cadre de vie privilégié.
Cette maison de 137 m2 au sol, 119 habitables, vous séduira par ses espaces fonctionnels et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et une chambre pouvant servir de bureau ou de suite d'appoint. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle d'eau. Une mezzanine parfaite pour un espace détente. Une salle de bains.
A l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré et clos, une terrasse conviviale et un garage.
Située au coeur du très recherché Domaine de l'Etang, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel. A deux pas du château, de l'étang et du parc des Poumons Verts, avec des courts de tennis privés et un accès facile aux transports, bus et tramway.
Imaginez-vous habiter dans ce lieu paisible, où chaque détail invite à la sérénité, à la fois proche de la nature et des commodités. Une maison pensée pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs.
A très vite pour venir découvrir et ressentir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884606)

Publiée le 07/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 340936864346 - Réf Superimmo : ANVXXFMTE

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Caractérisques

Prix de vente : 517 000 €	Prix au m² : 3 774 € / m²
Taxe foncière : 2 232 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 631 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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