Vente maison 235 000 €

137,62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aydie (64330)

Sur la commune d'Aydie, à 15 minutes de Garlin et de Riscle, venez découvrir cette charmante maison d'architecte au style basque, très lumineuse, nichée dans un environnement bucolique et sans vis à vis sur un terrain de 3160 m².
D'une superficie habitable d'environ 138 m² avec un spacieux et lumineux séjour traversant, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un WC et un ancien garage aménagée en cellier / chaufferie.
Cette propriété offre en plus une piscine maçonnée de laquelle vous pourrez admirer les Pyrénées ainsi qu'un parc arboré et fleuri et un puits.
De nombreuses dépendances en bois existent également et vous permettront de profiter du jardin à différents moments de la journée et d'avoir des espaces de stockage et / ou ateliers ainsi qu'un carport.
Côté confort et économie d'énergie, la maison est dotée en plus d'un insert pour d'agréables soirées l'hiver et de panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente) installés en 2022.
Autre atout de la maison : il existe un logement indépendant d'environ 27 m² (salon - salle d'eau / WC - chambre) qui vous permettra de recevoir famille et amis ou de le louer.
La maison est bien entretenue et a bénéficié de nombreux travaux : double vitrage, tableau électrique, pompe - liner et filtre piscine, toiture partielle de la maison, portail électrique, partie électronique de la chaudière, insert, panneaux photovoltaïques.
Vous serez séduits à coup sûr par cette chaleureuse maison qui allie le cachet de l'ancien et le confort, son environnement ainsi que la vue sur la campagne béarnaise et les Pyrénées.
Contacter votre agence COFIM Garlin pour en savoir plus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4453.27 et 4453.27 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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COFIM THÈZE / GARLIN

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