Vente maison 384 500 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ballan-Miré (37510)

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2 807 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage solaire

Raphael DEVINEAU - Capifrance

20 avis

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Description

Rare et à proximité immédiate de la commune de Ballan Miré, maison contemporaine de 2021 construite par Pierre et Terre, comprenant 4 chambres plus un bureau.
Coup de cœur pour cette maison située sur une parcelle de 841 m2 clos sur la commune de Joué Les Tours limite Ballan Miré (200 mètres), commerces et écoles à moins de cinq minutes . Les prestations de ce bien sauront ravir une clientèle familiale à la recherche d'un habitat alliant fonctionnalité et sérénité !
Elle développe une surface de 136 m2 et 147 m2 de surface utile sur deux niveaux et s'accompagne d'un garage plus un cellier.
L'entrée dessert une superbe pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et dans la continuité à l'étage le coins nuits avec 4 chambres plus un bureau et d'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche.
De construction qualitative sur vide sanitaire, les vendeurs ont apporté une attention particulière aux choix des matériaux ainsi qu'à l'aspect technique (domotique pour les volets roulants- économie d'énergie avec quelques panneaux photovoltaïques, portail automatique....)
Cette maison jouie d'une situation idéale à proximité immédiate aux portes de Tours ,tout en gardant la proximité d'une commune à dimension humaine bénéficiant d'infrastructures répondant aux besoins de tous.
Maison disponible rapidement .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873274)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931426351 - Réf Superimmo : ANVXWRQIF

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Caractérisques

Prix de vente : 384 500 €	Prix au m² : 2 807 € / m²

14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 841 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage solaire
Cuisine ouverte	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 842 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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