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Vente maison 394 000 €
137,6 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bihorel (76420)

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  • 2 863 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
IMMÖÖ

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Description

IMMÖÖ vous propose à la vente, cette maison très bien entretenue, édifiée sur une parcelle de 449 m2, vivable de plain-pied et située dans un quartier très calme de Bihorel.
Ce pavillon mitoyen s'ouvre sur une belle entrée desservant d'un côté un vaste espace de vie comprenant une très belle salle à manger, un séjour/salon tourné vers l'extérieur, une cuisine moderne aménagée et équipée. De l'autre, se trouve l'espace nuit muni d'une salle de bain composé d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, de deux chambres dont une avec dressing.
Un garage permettant de stationner un véhicule complète ce niveau.
Au 1er étage se trouve, un large palier servant aujourd'hui d‘élégant salon, une salle de douche avec WC et une chambre. Il est possible d'aménager une 4ème chambre à ce niveau.
Le bien est alimenté en eau et chauffage au gaz, est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Les huissieries sont en double vitrage PVC, la maison a été rénovée en 2020.
Une terrasse, un jardin clos et arboré et un garage parfairent l'ensemble de ce foyer chaleureux.
Taxe foncière : 2000€
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM2979-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXWYMZF
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Caractérisques
Prix de vente : 394 000 €Prix au m² : 2 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf

137,6 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 449 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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