Vente maison 364 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

Bouloire (72440)

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2 657 €/m²

Séverine DUPONT - iad

45 avis

06 18 53 64 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Séverine Dupont (06 18 53 64 74) vous propose : Vous serez charmés par cette maison moderne et familiale de 2021 de 138 m², située à Bouloire et de toutes ses commodités (écoles, commerces), à 25 minutes du Mans et à 15 minutes de la sortie d’autoroute et de la gare de Connerré.
Cette maison vous propose un hall d’accueil qui donne directement sur le spacieux et lumineux salon avec ses bow-windows / séjour avec son poêle à bois pour agrémenter vos soirées d’hiver en famille en mode cocooning et une grande cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur cet espace pour vous apporter en plus l’aspect convivial. Cette maison se distingue également par sa belle chambre parentale lumineuse de plain pied équipée d’un grand meuble dressing et de sa salle de douche privative avec WC entièrement accessible PMR.
A l’étage, le palier dessert 4 chambres lumineuses dont 2 sont équipées de chiens assis, une grande salle de bain avec un meuble double vasque et un WC indépendant.
Cette maison possède également une buanderie et un grand garage de plus de 30 m² avec porte motorisée ainsi qu’un grenier aménageable.
Vous pourrez aussi pleinement profiter de l’extérieur avec son terrain entièrement clos et joliment arboré de 1 025 m² et de sa terrasse extérieure pour partager des bons moments en famille ou entre amis à l’abri des regards.
L’aspect esthétique extérieur de cette maison est très moderne avec le combiné de ses différentes forme et structures. Cette maison est décorée avec goût où il est facile de se projeter aisément. Elle est non seulement fonctionnelle avec ses beaux espaces de vie mais aussi est équipée PMR et de très faible consommation. Aucuns travaux ne sont à prévoir.
N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont EI (ID 45856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1627008 - Réf Superimmo : ANVXWZ77M

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 7 pièces - ter. 1 025 m²	Année de construction : 2021
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 360 € / an

Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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