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Description

Florian Munsch vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 139 m², construite en 1997, sur un terrain spacieux de 732 m². Idéalement située au coeur de la ville, cette propriété bien entretenue se trouve au bout d'une petite impasse derrière une autre maison, offrant calme et éloignement de la route. Elle allie confort moderne et espace extérieur généreux, parfait pour les familles à la recherche de tranquillité et de commodités à proximité.
Le rez-de-chaussée de plain-pied se compose d'une entrée avec placard mural, d'un salon ouvert sur l'extérieur avec deux baies vitrées donnant accès à une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée également ouverte sur la terrasse, d'une grande chambre, d'une chambre d'amis avec salle d'eau privative, d'un cellier et de toilettes séparées. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.
Le sous-sol aménagé comprend une salle actuellement utilisé en salle de cinéma, chauffée par des dalles chauffantes, qui peut facilement être transformée en bureau, salle de sport ou autre espace selon vos besoins. Ce niveau dispose également de toilettes et une cave accessible aussi directement depuis l'intérieur de la maison, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur par une porte vitrée.
À l'extérieur, vous serez séduits par une terrasse qui donne sur un vaste jardin arboré, avec deux dépendances et un spa situé à l'abri des regards. Le toit est équipé de panneaux solaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, récemment changée.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Florian Munsch au 06x63x92x02x84.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : MM18381-APPARTMAISON69 - Réf Superimmo : ANVXWZEU4
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Caractérisques
Prix de vente : 749 900 € Prix en baissePrix au m² : 5 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/appartmaison69/honoraires

137,57 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 732 m²Cave
Année de construction : 1997Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 6,3%

749 900 €
19 octobre 2024
799 900 €
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