Vente maison 88 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Descartes (37160)

iad France - Cindy Bonnetain (06 52 14 86 83) vous propose : Un ensemble immobilier composé de deux maisons : une maison principale de 73 m2 environ, partiellement rénovée et une seconde maison sur la même propriété, de 64 m2 environ à rénovée dans son intégralité.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , une vaste pièce de vie avec sa cheminée , une salle de bain récente avec douche italienne et WC et une salle d'eau avec WC , une cuisine indépendante avec un accès directe sur le jardin et un cellier attenant à rénover , l'étage accessible par deux escaliers indépendants propose deux grandes chambres avec poutres apparentes de 16 et 12 m2 environ .
La seconde maison dispose d'une terrasse bétonnée de 23 m2 environ , l'arrivée se fait par une verrière offrant un accès à une cave en sous-sol , l'intérieur quant à lui se compose en rez-de-chaussée d'un coin cuisine , un séjour et une salle de bain avec WC , ainsi que deux vastes chambres de 19 m2 environ et 15 m2 environ à l'étage .
L'assainissement de ces deux biens est collectif, plusieurs pièces sont déjà équipées de radiateurs récents à inertie et la maison principale est équipée de panneaux photovoltaïques.
Le jardin entièrement clos ne dispose pas de garage, mais de deux dépendances, dont un atelier de 23 m2 environ et une petite bâtisse à rénover.
Idéalement placé, toutes les commodités du centre-ville de Descartes sont accessibles à pied.
(commerces, médecin, marché dominical, etc.) À 2 heures de Paris en train, 20 minutes de Châtellerault et 40 minutes de Tours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 600 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 88 000 €

Prix au m² : 642 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 600 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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CINDY BONNETAIN - IAD

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