Superimmo
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Vente maison 469 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cavanac (11570)

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  • 3 423 €/m²
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
David Bustos Immobilier

David Bustos Immobilier

39 avis
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Description

À vendre : Villa contemporaine à seulement 10 minutes de Carcassonne !
Offrez-vous le luxe d'une villa moderne de 137 m² habitables, située sur un beau terrain de 630 m².
Située à seulement 10 minutes de Carcassonne, vous bénéficierez de la tranquillité tout en étant proche des commodités, commerces et transports.
Caractéristiques du bien
Séjour/salon spacieux : 36 m², lumineux et convivial, parfait pour recevoir
Cuisine ouverte : 16 m², entièrement équipée,
3 chambres confortables : entre 11 et 14 m², chacune avec placard intégré
Suite parentale : 14 m² avec salle d'eau privative et placard, un espace intime pour se ressourcer
Extérieur :
Cuisine extérieure : parfaite pour vos barbecues et repas en plein air
Garage spacieux : 35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement
Piscine : profitez des chaudes journées d'été Climatisation réversible : pour un confort optimal tout au long de l'année
DPE : A et A
Prix : 469 000 € honoraire inclus, à la charge du vendeur
Cette villa est un véritable coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
David Bustos immobilier
Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
Julie Vidal : 06 42 33 75 02
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701
David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 241256-BUSTOS - Réf Superimmo : ANVXX2WVV
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bustos/145/njd4K/bareme.pdf

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²Piscine
Chauffage: clim. réversible1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
30 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 590 € / an
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Siren : 512119926
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