Vente maison 449 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cavanac (11570)

À vendre : Villa contemporaine à seulement 10 minutes de Carcassonne !
Offrez-vous le luxe d'une villa moderne de 137 m² habitables, située sur un beau terrain de 630 m².
Située à seulement 10 minutes de Carcassonne, vous bénéficierez de la tranquillité tout en étant proche des commodités, commerces et transports.
Caractéristiques du bien
Séjour/salon spacieux : 36 m², lumineux et convivial, parfait pour recevoir
Cuisine ouverte : 16 m², entièrement équipée,
3 chambres confortables : entre 11 et 14 m², chacune avec placard intégré
Suite parentale : 14 m² avec salle d'eau privative et placard, un espace intime pour se ressourcer
Extérieur :
Cuisine extérieure : parfaite pour vos barbecues et repas en plein air
Garage spacieux : 35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement
Piscine : profitez des chaudes journées d'été Climatisation réversible : pour un confort optimal tout au long de l'année
DPE : A et A
Prix : 449 000 € honoraire inclus, à la charge du vendeur
Cette villa est un véritable coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 277 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 30 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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