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7

Vente maison 445 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Caveirac (30820)

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  • 3 248 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES Nîmes

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

84 avis
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Description

Charme, élégance et caractère caractérisent cette superbe maison située à Caveirac, dans le cadre paisible et recherché de la Vaunage, à proximité immédiate de Nîmes. La maison présente plus de 137 m2 sur plusieurs niveaux. Elle a été entièrement rénovée avec gout et raffinement par les talents d'un architecte et des propriétaires. Elle offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et charme de l'ancien, dans un environnement calme et serein, à proximité du centre village accessible à pied. L'âme et le cachet préservés de cette maison se révèlent dès le premier regard : murs en pierres apparentes, voûtes élégantes, beaux escaliers anciens, sols en parquet, carrelage effet carreaux de ciment etc... L'habitabilité est non conventionnelle : ainsi un premier salon à l'esprit très « cocoon » est installé au rez de chaussée. L'étage présente l'espace de vie principal avec un second salon et une cuisine dinatoire lumineuse. Cet espace d'environ 45 m2 s'ouvre sur une vaste terrasse intime idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 grandes chambres équipées d'élégants placards sur mesure et une belle salle de bain sont encore proposées. Une cour et des espaces de rangement complètent le bien. Laissez-vous charmer par ce bien rare, disponible immédiatement et situé à 2 pas de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 177 et 1 593 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 8715-6cpy - Réf Superimmo : ANVXXHBE8
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 248 € / m²
Taxe foncière : 1 711 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 125 m²1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
137 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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