Vente maison 187 020 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champagné-les-Marais (85450)

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1 365 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Richard TIJOU - Noovimo

07 85 81 36 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nous vous proposons deux logements à la vente, offrant un excellent potentiel de rentabilité pour du locatif et la possibilité de créer un bien unique pour une famille.
Premier logement :
Ce premier logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une cour permet de stationner un véhicule et d'aménager un espace convivial avec une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Second logement :
Le second bien se caractérise par une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, deux chambres, un bureau, une salle de bain toute récente, une douche à l'italienne et des WC. Ce logement est également adapté à un investisseur recherchant une rentabilité immédiate sans de travaux à prévoir.
Possibilité d'aménagement :
Avec un total de 137 m2 et 6 pièces, ces deux logements peuvent être réunis pour créer un seul grand bien, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Le potentiel de transformation est élevé et permet de concevoir un espace de vie spacieux et moderne.
Cet ensemble immobilier offre une grande flexibilité :
Pour un investisseur, ces deux logements peuvent être loués séparément, garantissant une rentabilité rapide.
Pour une famille, il est possible de les réunir et d'aménager un véritable foyer, tout en bénéficiant d'un grand espace à un prix attractif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
DPE: D
Honoraire 3.90% TTC de 180000 (prix de vente exclus)
Soit 187020 honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur.
Nos honoraires sont consultab
REF: 0022498
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 251_RTU-0022498 - Réf Superimmo : ANVXXFD0L

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Caractérisques

Prix de vente : 187 020 €	Prix au m² : 1 365 € / m²

3,9 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 187 016,1 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 234 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage individuel électrique
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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RICHARD TIJOU - NOOVIMO

Siren : 517724514 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000028735