Vente maison 284 800 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chassignolles (36400)

A seulement 5 min de La Châtre, ville dynamique tous commerces, découvrez ce joli pavillon des années 80 bénéficiant d'une vie de plain-pied, le tout sur un spacieux parc arboré d'environ 8 600 m² avec verger !
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 18 m², une chambre avec rangements, une salle de bains et un W.C indépendant. A l'étage : un palier dessert un salon de 12 m², deux chambres et une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée offre également un studio avec entrée indépendante mais pouvant communiquer avec la maison, composé d'un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Le studio est loué via AirBnB, idéal pour un complément de revenus !
Sous-sol total comprenant un garage, diverses pièces et une cave.
Jardin de 8 646 m² arboré avec verger, terrasse et kiosque. Toilettes sèches.
Nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires avec l'eau et l'électricité qui arrivent jusqu'en bas du terrain. Maison raccordée à la fibre.
Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 284 800 €

Prix au m² : 2 079 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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